Реконструкция деревянных домов в Саратове
РЕКОНСТРУКЦИЯ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА.
Ещё до недавнего времени я скептически относился к старым домам. И когда ко мне обращались клиенты с предложениями как-то надстроить, пристроить и что-то изменить в старом доме, я всегда советовал не вкладывать в это денежные средства, а по возможности снести всё и построить с нуля. Я руководствовался обычным правилом, новое можно качественней построить, чем переделывать уже построенное здание. И в этом есть своя доля правды. СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСТНЫХ ДОМОВ
Но, а как быть тем людям, которые не располагают такой возможностью, снести и построить новое, да и по закону Российской Федерации не каждое здание можно сносить и строить, что попало. В основном практикуется реконструкция старого жилого фонда. Можно конечно снести здание и построить на этом месте такое же, в тех же границах и размерах, и тогда проблем не каких не будет. Но на практике всё происходит совсем по-другому. ПОДБЕРЁМ И ПОСТРОИМ НУЖНЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ДОМА
Начиная свой рассказ, я писал выше, что скептически относился к старым домам и к реконструкции в целом. На мой взгляд было, что это очень дорогостоящее и в целом бесполезное занятие. Но в 2019 г. я поменял своё мнение и на это у меня было ряд причин. ДОМ ИЗ ДЕРЕВА
К нам в компанию обратился один заказчик, с предложением сделать косметический ремонт в стареньком домике. Приехав на предполагаемый объект и осмотрев его, я сперва с осторожностью подошёл к этой задачи. Но осмотрев дом и узнав все пожелания заказчика, я всё же решил попробовать поучаствовать в этой работе. Тут сыграло несколько вещей.
Первое – это конечно мой многолетний опыт в строительстве разных домов. Второе, наверное, то, что у меня был опыт в строительстве каркасных домов, деревянных домов и опыт по отделки в целом. И в-третьих, это, наверное, самое главное, я некогда не боялся трудностей и мне всегда было интересно получать новый опыт и делать что-то новое для себя. И так осмотрев дом, узнав все пожелания заказчика, на основание всего этого я составил предварительную смету, и так как сумма конечной стоимости устроила заказчика, мы подписали договор и приступили к работе.
Первым делом нам нужно было сделать демонтаж, всех существующих перегородок, двух печей, так как дом состоял из двух частей. Демонтировать старые обои и полы. Это нам нужно было для того, чтоб предварительно оценить на сколько может расти наша сметная стоимость или мы уложимся в эту. ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННВАЯ ОТДЕЛКА ЗДАНИЙ
На самом деле, теперь уже скажу из опыта, в старые постройки может быть очень много подводных камней. Но как говориться нет не чего не возможного. В нашем случае мы обошлись минимальными затратами и нам вполне хватило намеченных на эти работы средств. Дом стоял на бетонных сваях, а нижний венец дома был из лиственницы, при этом за долгое эксплуатирование дома с ним не чего не случилось. ДОМ ПОД КЛЮЧ
Мы успешно опустили полы на нужную нам отметку, так как одно из пожеланий заказчика было по возможности увеличить высоту потолков. Частично заменили лаги полов на новые. В процессе выполнения работ, заказчик попросил сделать ему погреб под полом, что мы тоже успешно сделали. В целом картина обстояла так. М ы демонтировали все перегородки и две печи, построили дополнительные опорные столбы под лаги, заменили частично лаги и опустили полы, засыпали пространство между лаг опилками и построили погреб, провели трубы отопления и вывели концы на батареи, зашили полы черновой доской.
Следующим этапом нашего строительства стало увеличение оконных проёмов, заделка не нужных проёмов, проверка качество несущий способности фасадных балок с частичной их заменой при необходимости и усиления каркаса здания новыми балками с последующим утеплением дома и заменой старой обшивной доской. Скажем так, что эта работа не принесла нам дополнительных затрат, напротив мы даже сэкономили на этом и обновили каркас дома, что позволило нам приступить к следующим работам. РЕКОНСТРУКЦИЯ СТАРЫХ ДОМОВ
Следующим этапом в нашей работе заключалось, усиления потолка, так как пока весь потолок мы подвесили на домкратах. Решено было сделать перегородки из бруса 100х100 для усиления потолка и стягивания всего дома в единое целое. А на месте стыков потолка, мы стянули цельными досками. В целом получилась достаточно крепкая конструкция, которая не только разгрузила на себя часть нагрузок, но и скрепило надёжно между собой две части дома, построенные в разное время и по разной технологии.
Отдельно хочу написать о кирпичной пристройке к дому, в которой планировалось обустроить сан узел и ванную комнату, а также кухню. После демонтажа полов, было принято решение сделать в этой части дома бетонные полы. Сперва мы проложили все необходимые коммуникации, затем мы залили полы и выстроили перегородки. Теперь все черновые работы в доме были выполнены, и мы могли были приступить к чистой отделки. ПРОКЛАДКА ИНЖИНЕРНЫХ СИСТЕМ САРАТОВ
Первым делом мы провели в доме всю новую электропроводку и теперь перед нами встала задача, как и каким материалами нам выполнить отделку стен и потолков. Не каждый знает, что деревянные дома имеют определённую особенность, а именно воздействия на него сезонных изменений температур. Мною было принято решение, с согласием заказчика, отделать часть стен гипс картоном на скользящем каркасе, а часть отштукатурить. Потолок сделать тоже из гипса картона на подвесном каркасе, не привязывая к стенам. Тем самым мы применили на практике технологию современной отделки помещений, которую мы удачно использовали для отделки деревянного дома.
В целом, что я могу сказать. Реконструкция дома прошла очень успешно, результат превзошёл все желаемые результаты, сметная стоимость не увеличилась. И теперь я с полной уверенностью могу сказать, что, применяя новые подходы в строительстве, а также используя новые строительные материалы, можно смело реализовывать самые амбициозные проекты в жизнь, тем самым помогать людям решить жилищные проблемы с минимальным бюджетом.
При заказе реконструкции и ремонта дома под ключ ООО"ПомощьСтрой" Саратов! Входная дверь в подарок. Тел. 8(903)380-63-10
