Строительство дома на дачном участке в Саратовской области

Прежде чем начать строительство на участке, в так называемом Садовом Некоммерческом Товариществе (СНТ), стоит ознакомиться с правовыми и строительными нормативами.

Участки, на которых располагаются дачи, чаще всего имеют небольшую квадратуру, поэтому необходимо правильно и грамотно расположить все хозяйственные и жилые постройки, учитывая санитарные и пожарные требования, а также права соседей.

С нормативами и правилами Вы можете ознакомиться, прочитав следующие документы: Градостроительный Кодекс РФ, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный Закон No 217-ФЗ, от 1.01.2021, а также Свод правил планировки и застройки территории СП 53.13330.2019.

Хотим напомнить Вам основные цифры и ограничения, которые существуют.

Высота дома, на дачном участке, не может быть выше двадцати метров, постройки выше трёх этажей так же запрещены. Высота потолков - как минимум 2,2 метра.

Если планируется площадь дома меньше 500 кв. метров, то наличие проекта для строительства необязательно.  Если же больше, то наличие проекта обязательное условие начала стройки, так как в дальнейшем Вам необходимо будет провести пожарную экспертизу. Уже после окончания строительства официально сдать дом в эксплуатацию. Площадь жилых и нежилых помещений тоже имеет минимальные ограничения. Например, гостиная должна быть больше 12 квадратных метров, спальная комната не менее 8 кв. метров, а туалетная от 1 кв.м.

 

Важным моментом является расположение самого дома на участке. Жилые постройки должны находится на расстоянии 5 метров от улицы, трёх метров от проезжей части или границы соседнего участка. Расстояние между Вашим домом и соседским должно быть больше 6 метров. Строить дом запрещено, если до лесного массива меньше 15 м.

Так же стоит помнить, что все хозяйственные или жилые постройки, имеющие фундамент, необходимо в обязательном порядке регистрировать и оформлять право собственности, в соответствующих органах.

Правила строительства на садовых участках придуманы не просто так. Постройки необходимо возводить с учетом расстояний, чтобы не доставлять дискомфорт своим соседям. Слишком высокий дом может закрывать солнечный свет, туалет, возведенный близко к участку соседа, будет приносить не очень приятные запахи. Для избежания конфликтов и возможных судебных разбирательств лучше возвести строения с учетом существующих нормативов.

 

Узнать подробно о строительстве домов в Саратовской области и цены можно в офисе нашей компании "ПомощьСтрой". Вам подробно расскажут о цене на строительство дома за квадратный метр, что необходимо для начала и продемонстрируют все возможности нашей компании.